需求详细的买房步骤,现金一次性买房。

发布网友 发布时间：2022-05-20 06:53

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热心网友 时间：2023-10-05 13:39

现金一次性就很简单了
先是到售楼部看房了，这个不用说了
如果是还没开盘的新盘，选中满意的物业后，一般是先交定金拿号，然后等开盘的那天摇号选房，先摇到的先选，所以这种买房方式的建议多选几个候选的，不要在一棵树上吊死，毕竟概率这个东西是不可靠的。新盘的发售开发商也有可能采取别的方式，例如排队，先到先得，不过这种方式最近很少用了，毕竟太伤身体了。现在摇号选房是最常用的，其他种种方式也大同小异了。
开盘的房子虽然不一定买的到，但是买这种房，一般都有定金抵房款之类的促销活动，折扣比开盘后去买要低些。
如果是已经开盘过的楼盘，一般直接去售楼部就可以买了，毕竟这都是第一波挑剩下的，你想买，开发商是很高兴的。这种房，一般不用交定金了，直接签合同付款就行了。这时，很多开盘期间能享受到的优惠一般都没有了，但是也不应该放弃，应该努力和销售人员争取，毕竟多卖一套他是有提成，也能完成任务的，所以尽量争取，很多时候他是能帮你争取到的，就算他不行，尝试去找找现场销售经理，也许会有收获。
签合同的时候要带身份证，因为你是一次性付款，所以薪资证明和单身证明就不用了，当然，银行卡别忘了，如果你坚持付现金，当然也是可以的。
剩下的就是焦急的等待了，如果你买的是现房，请忽略。好容易盼到交房的日子了，这时后开发商会根据实测的面积添补你的房款，一般来说实测面积都比购房面积要小，开发商在交房的时候会退少量的现金给你，而这笔钱能用来冲抵交房时的配套费，如有线电视啊，天然气啊，等等的，每个楼盘不尽相同，但是也大同小异。
最后就是在仔细检查了房屋没质量问题后，在交房书上签字拿钥匙。到此，房子终于是你的了。
至于办房产证和土地证，这个带上开发商给你的所有资料，去房地局就行了，那里会有专人告诉你怎么办理的。不过记住，办房产证和土地证时，有笔费用是可以找开发商报销的，不多，几百块而已，好像是住房维修金之类的，具体不记得了，房地局的人应该会告诉你的！
全部说完了，满意就多给点分吧。不满意也该给点，毕竟没功劳有苦劳吧，呵呵

热心网友 时间：2023-10-05 13:39

现金购新房步骤如下：
（一）签订认购书。签订认购书前，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者，如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。
（二）签订预售或出售合同。如果是现房买卖，则由购房者和开发商签订出售合同。如果是预售商品房，则签订预售合同，网上有合同示范文本。
（三）办理合同登记备案手续。一般来说，预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效，但不得对抗第三人。
（四）办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后，购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等。
（五）办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内，由开发商代办或购房者自己办理房地产权证。

热心网友 时间：2023-10-05 13:40

一手楼房签约步骤：

①：签订认购书。签订认购书前，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者，如

楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商

签订认购书。签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非

必经步骤。

②：签订预售或出售合同。如果是现房买卖，则由购房者和开发商签订出售合

同。如果是预售商品房，则签订预售合同，网上有合同示范文本。

③：办理合同登记备案手续。一般来说，预售合同或出售合同自签订之日起30日

内向房地产交易中心办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效，但不得

对抗第三人。

④：办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后，购房者应根据开发商

的通知及时办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等。

⑤：办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内，由开发商代办

或购房者自己办理房地产权证。

热心网友 时间：2023-10-05 13:40

请补充城市，各个城市基本都不一样。