房产税没来,房东税已落地,最高20%,楼市会迎“抛售潮”吗?
发布网友
发布时间：2022-05-20 11:51
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-18 08:22
“房产税”在近年来，一直都是人们的热议话题。对于征收房产税，很多人都是非常支持的。因为征收房产税不仅可以优化资源配置，调节富裕阶层财富，缩小人们之间的*差距。而且还可以健全和完善我国的财产税体系，既有利于*抑制房价的快速增长，也能有效打击炒房的利益集团，可以说是一举多得。
因此，征收房产税的事情得到了很多人的支持，似乎是“势在必行”。我国的著名经济学家马光远就曾表示，在“十四五”期间，房地产税基本就会实施。也就是说在5年内，房产税可能就会与大家“见面”。
值得一提的是在前段时间，也就是2020年12月23日，人民日报发表了财政部*刘昆的文章，名为《建立现代财税*》。刘昆在其中特意提到，在“十四五”时期，会健全一系列的税收制度体系，以及优化税制结构。而且他还特意在文章中指出，将以“三步走”的方式，对房产税进行相应的立法。
由此看来，有关部门已经将房产税的立法提上了日程。也就是说，房产税距离我们已经不远了。如果其能够实施，或许有助于稳定房价，让老百姓们都能买到价格合理的房子，所以现在很多人都在等待着房产税的来临。
然而让人没想到的是，随着2021年的到来，人们虽然没能等到房产税的消息，但却意外先传来了“房东税”的消息。
房东税“出台”，最高税率达20%
2021年1月，云南省税务局就发布了相关《公告》，其中提到在云南省范围内，只要将自有或租入的房屋出租，并取得相关的经济收益，那就应该缴纳个人所得税。
其实，这就是我们常说的“房东税”。据了解，云南省出台的房东税会按照出租住房与非住房进行征税。如果个人出租住房，则按10%的税率征收个人所得税。而如果个人出租非住房，那就应该按照20%的税率征收。所谓“住房”就是以居住为使用目的的房屋，而“非住房”则是指商品房、仓储房等。
听到此消息，有很多人还是震惊的，因为10%和20%的税率看着很高，这势必会增加房东们的经营成本。有相关人士分析，在*实施后，云南楼市或将“变天”。
因为增加房东税后，那些“以租养贷”的投资客们将受到极大的影响，这不仅会扰乱他们的还款计划，甚至还可能使其陷入资金断裂的风险，投资的房子越多，其压力就越大。所以为了保障自己的利益，这些人或许会大量抛售房子，使得云南楼市迎来“抛售潮”。
云南楼市将迎来“抛售潮”？
对于云南是否会迎来“抛售潮”问题，我国的房地产专家提出了自己的看法。它提到，关于房东税，大家都有一个误区，那就是很多人都觉得10%、20%的税率很高，如果出租住房的话，一个月的房租是2000元，那房东每月岂不是要缴纳200元的所得税？
其实房东税不是这样简单计算的，而是要按照“应纳税所得额×税率”计算。一般的应纳税所得额为租金的5%左右，如果你出租住房的房租租金为2000元，那应纳税所得额就是100元，而最终每月所缴纳的所得税就是10元。如此算来，房东一年也只要交120元的房东税。
所以专家分析指出，这对房东们的影响并不是很大，既不会造成“抛售潮”，也不会造成房租大幅度涨价的问题。不过专家补充道，“房东税”目前只是关于房产税收的其中之一，未来待到房产税、空置税等一起来临时，那将对人们产生不小的影响。届时，楼市或许真的会迎来“抛售潮”。
对于“房东税”，大家有什么看法呢，你们觉得实施了房东税之后，楼市真的会“变天”吗，请谈谈你们的想法吧。
热心网友
时间：2023-10-18 08:22
热心网友
时间：2023-10-18 08:23
热心网友
时间：2023-10-18 08:23
热心网友
时间：2023-10-18 08:24
