按揭贷款的房子可以买卖吗？

发布网友发布时间：2022-04-21 23:58

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热心网友时间：2023-07-05 09:59

按揭的房子也是可以对外出售的，只要有产权证即可。在交易的过程当中可以先让买家支付一大笔的定金，然后自己利用这个定金去把欠的贷款全部结清，这样就可以拿到项目的他项权证，有了这个证件和房产证之后，就可以去办理过户手续了。如果说买家也愿意贷款的话，那么可以直接去银行申请转按揭，这样就可以把自己未偿还完的贷款直接转到新的买家名下，以后这些贷款就由对方来偿还，这样的方式是简单好操作的，当然如果说剩余的贷款不多的话，也可以直接还清。
按揭房买卖交易流程需要多久？
按揭房买卖交易流程大约需要30天。按揭房想要进行买卖，前提是先将房屋的贷款偿还完毕，偿还完毕后才能办理房屋买卖手续，买卖双方先要进行初步协商，确定好购买房屋后，需要通过中介签订协议，买方需要支付一定的定金，作为购房意向金，卖方收到定金后，双方可以协商按约定时间签订房屋买卖合同，然后买方需要支付首付款，支付后就可以携带相关资料办理过户手续。
按揭房买卖需要什么费用？
按揭房买卖时，先要将按揭贷款偿还完毕，偿还完毕后，才能够将房屋进行买卖，销售房屋时需要缴纳的费用有：契税、个人所得税、印花税、交易手续费、房屋登记费、房产证工本费等。