我想个人投资房地产,请问有什么好处?

发布网友 发布时间：2022-05-17 21:07

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热心网友 时间：2023-11-08 05:34

一、不缺资金的前提下，不要去抛掉手中的房产。
1、因为目前房地产市场税负很高，是不能做投机的；2、在房价一路走高的情况下，也没有高抛低吸的可能，3、至少在目前的中国，还找不到一种比房产投资更适合的投资途径。4、物业税的影响微乎其微，且不说物业税能通过租金来转移，也不说所有房产都去评估价格有多少可行性，就按目前0.5%的比例，100万的房产一年只交5000元，我觉得实在没必要担心。还是长期持有，依靠租金收入来获取稳定的收益是最佳方案，抛掉房产而后悔者实在不胜枚举。
二、不要和租房者签定长期租房合同。
1、目前市场购房观望气氛浓重，所以租赁市场看好，房租价格涨幅会超过房价涨幅，一路走高；2、物业税快要出台，这部分费用需要租房者承担；3、CPI持续走高，也需要提高房租来解决。综上，目前在房租价格看涨的情况下，和客户签定长期租房合同是不明智的。
三、千万不要将房产抵押去炒股。
股市就是赌场，目前没有分红机制约束、没有财务报表真实性的股票就是一张废纸，价格完全是人为炒作上去的，如果没人炒，它的价值就为零，而完全靠投机才能获利的市场那就是赌场。所以拿房子抵押去*是败家子的做法，不要看股票涨大家都去买，那是诱饵，是引诱你去投资的蚯蚓，目的是要钓到你的资金。我不否认有人在股市上能赚钱，就象有人能中彩票一样，总是有人能赚到的，但除非你认为自己的祖坟风水足够好，或者你有亲戚是基金经理能搞个老鼠仓，否则还是远离股市、远离赌场。不要听信有人鼓吹的长期投资，巴菲特在中国一样死得很难看，房产和股票最大的不同就是——房子是能使用或者每年能有租金回报的。而股票是基本没有分红回报的；房子是有价值的，涨个一倍两倍地动山摇的，股票是没有价值的，动不动就几十倍的市盈率（而且就算盈利再高也基本没有分红的）。

热心网友 时间：2023-11-08 05:34

前两年投资房地产收益是很大的，你会得到资产升值的金钱回报和资产快速升值的精神愉悦！可是近一年多来，由于国家对房地产的*，收益率有所下降，但是房地产投资仍不失为一个很好的投资途径。你可以考察一下你所投资房产的地理位置及升值空间，然后再做定夺！

热心网友 时间：2023-11-08 05:35

作为房产投资是属于不动产投资……投资商铺回报高……如有意向可以联系……我们这有几个比较好的项目……家居广场总投资二十来万，包租六年，年回报8%，前三年租金一次性返还……酒店投资，均价6500元/平方，包租两年，年回报8%，从第三年开始分红，二、八开……

热心网友 时间：2023-11-08 05:35

您好,会计学堂snell为您解答
投资性房地产一般采用公允价值核算，一般来说房价都是上涨的，用公允价值核算，会增加企业的资产和所有者权益。
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