拆迁赔偿的房子有房产证吗
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发布时间：2022-05-17 19:50
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热心网友
时间：2023-11-04 21:29
有。有，拆迁房主要是分成两种，一种是*拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的，不过如果是*分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。
拆迁房的意思是，该房所在片区已经规划为城市更新项目范围内要进行拆除的旧房屋。
热心网友
时间：2023-11-04 21:30
1、房屋的征收补偿依据*590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。
2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。
3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。
4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是土地使用权人，不存在有土地证的人可以另外补偿。
拆迁补偿的房子有房产证吗
【法律分析】：拆迁补偿的房子有房产证。安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要...
拆迁赔偿的房屋怎么办理房产证
如果拆迁赔偿房的土地性质为国有出让性质，那么是可以办理房产证的，拆迁房下来后，拿着拆迁协议到不动产登记管理部门申请登记办理即可。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
给拆迁户补偿的房子有房产证吗
给拆迁户补偿的房子一开始是没有房产证的，因为那是属于安置房。但是可以在拿到这套房子的时间起，五年后就可以自己去申请办理房产证，包括土地证，因为安置房，集资房，房改房，经济适用房必须要有土地证才能进行二手交易。安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，拆迁...
拆迁房有房产证吗
一、拆迁房有房产证吗1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条...
拆迁赔偿的房子有房产证吗
拆迁户分的房子有房产证吗
并不是所有拆迁分的房子都有房产证的，具体还要看房子的类型，主要分为为拆迁安置房和小产权房。1、如果是拆迁安置房，那么这种房子是有房产证的，而且可以按照正规的途径来办理房产证。因为它是已经取得合法的拆迁许可证，其开发商建造出来用来产权置换和安置的房子。2、如果是小产权房，那么这种类型的...
拆迁赔房子有房产证吗
1、拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础...
拆迁赔偿房能不能办理房产证
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料： (1)《房地产转移 登记申请书 》; (2)身份证明; (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁 赔偿协议书 ; (4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的...
拆迁赔偿的房子怎么办理房产证
拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。根据《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人...
拆迁房有房产证吗
【分析】：大部分拆迁回迁房是拥有房产证的，它们与普通商品房无异，可以正常进行交易。然而，也存在部分回迁房没有房产证的情况。【法律依据】：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择接受货币补偿或者房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府有义务提供用于产权...
