房产证未满两年首付付了可以过户吗

发布网友发布时间：2022-05-17 08:04

共2个回答

热心网友时间：2023-10-14 07:08

可以过户，但未满2年的房产过户需要交纳的税费很多的。

热心网友时间：2023-10-14 07:09

是可以买卖的。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%；

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米；

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

房产证

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。