法院可以执行房产份额吗

发布网友发布时间：2022-05-17 07:41

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热心网友时间：2023-10-13 09:32

会。执行*在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行*可以继续推进执行。
一、《最高法关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条规定
共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民*可以认定有效；共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民*应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。
因此，执行*在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行*可以继续推进执行。
二、主要理由
执行实务中，共有人达成分割共有财产协议并得到债权人认可的情况少之又少，共有人极少愿意提起析产诉讼，多数申请执行人也不愿提起析产诉讼，导致大量共有财产的执行陷入停滞。因此，为提高执行效率，不应将析产诉讼作为执行共有财产的前置程序；执行*在履行告知义务后，共有人没有协议分割或提出析产诉讼的，执行*可以继续推进执行，依照《物权法》等法律规定并结合案件具体情况对共有份额进行强制分割；共有人及利害关系人如对共有份额分割所做的认定持有异议的，可依照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。
三、《民诉法》第227条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民*应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民*提起诉讼。