公积金贷款会不会影响天津购房首付比例?

发布网友发布时间：2022-05-18 19:00

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热心网友时间：2023-08-14 05:01

首先，购买住宅项目时，根据目前天津限购*中“认房又认贷”规定，以人民银行征信报告显示信息为准，在全国范围内有住宅贷款记录，无论是商业银行贷款还是公积金贷款，都会以第二套住宅计算，要求首付比例不得低于总房款的60%。其中商业银行住房贷款，必然会记录在您的人民银行征信报告；公积金贷款则根据人民银行征信报告的实际体现为准。

公积金贷款是否计入人民银行征信报告，取决于当地的公积金贷款机构有没有接入人民银行征信系统。如果公积金贷款机构有接入人民银行征信系统，那么只要您进行过公积金贷款，就会在征信上体现。反之，如果没有接入人民银行征信系统，那么就不会在征信上显示。

所以，如果您的人民银行征信报告上体现有公积金住宅贷款记录，购买住宅项目则以第二套购房计算，首付比例不低于60%；如果征信报告上没有体现，则以第一套购房计算，首付比例不低于30%。