1998年以来中国房地产制度与法规的演变分析

(1)1998年开始的初始市场化阶段：这个时期的政策更注重通过培育商品房市场拉动住房需求，从而推动房地产行业发展及国内经济增长，如1998年全面推行住房分配货币化的住房体制改革和2000年按揭政策的开始实施，为房地产业真正走向市场化拉开了序幕，房地产业自此进入了快速发展阶段;(2)2002-2004年的严控土地和...

中国房地产税收法制的变迁与发展历程是一个深度研究的课题。本书深入剖析了中国房地产税收法制的历史演变，从早期的税制设定到当前的税种体系，全面详尽地阐述了各类税种的立法背景、实施情况和司法实践。在探讨中，它强调了我国税收法制改革应遵循的核心原则，即主张简化税种、拓宽税基、降低税率，并强化税收...

本文以历史沿革为主线，探讨了从古代到现代，再到当代中国房地产税法的构建和发展，包括法律渊源、税法体系和征管机制的演变。三、基本概念与理论基础 在深入研究之前，首先要明确房地产税法的核心概念，以及国内外相关理论，为后续分析提供坚实的理论支持。第四章 源远流长：历史变迁 1. 东晋至明清时期的...

《中国房地产税制》深入剖析了中国房地产税的历史演变，涵盖了开发、交易和保有三个关键环节的税收政策，详细回顾了自2000年以来的政策调控及其效果与挑战。文章旨在揭示中国房地产税收制度的现状与改进空间，并通过国际视角，比较了各国代表性房地产税制，为我国的税制改革提供有价值的参考。此外，该书还从...

1998年，标志着新中国房地产市场的一个转折点。国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，宣布自该年7月30日起停止福利性分房，全面实施住宅商品化。随后，企业福利分房的尝试也被叫停。1998年，北京海淀区的二手房价格约为2100元/平方米。而1999年，海淀水清木华园小区开盘预售...

法律分析：中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共...

2003 年由银行贷出的房 地产开发贷款达 6657.35 亿元人民币(参见央行研究局的报告: 《中国房地产发展与金融支 持》 ),比上年增长近 5 成,是自 1993 年实施银根紧缩政策以来的最大升幅。 目前比较突出的房地产金融风险有以下几方面:一是房地产开发企业的真正自有资金往 往不足 30%,发展商“出地” 、银行“...

作者:中国房地产估计师与房地产经纪人学会出版社:中国建筑工业出版社出版时间: 2010年6月第五版印刷时间: 2010年6月第六次印刷开本: 16开定价: 40.00元图书目录第一章 法律基本知识第二章 房地产法律法规概述第三章 建设用地制度与政策第四章 房地产开发建设经营管理制度与政策第五章 房地产交易管理制度与政策...

在理解了房地产的基础后，第二章转向中国特有的土地制度。第一节阐述了农村土地制度，第二节则详细讲解了集体土地征收的法律程序，第三节则聚焦城市土地使用制度的演变。第三章聚焦于中国的城镇住房制度，从新中国成立后的住房公有制开始，到住房制度改革、公积金制度，再到经济适用住房政策和廉租房制度，...

改革开放以来,随着工业化和城市化进程的加快,中国三次产业结构发生了深刻的变化,基本符合世界产业结构演变的一般规律和中国经济发展的基本要求,产业结构逐步摆脱了第一产业基础薄弱、第二产业发展不均衡、第三产业水平低下的现状,第一产业比重下降,第二产业、第三产业比重上升,产业结构逐渐趋于合理,基本实现了产业结构...