在农田建房违法吗

发布网友发布时间：2022-05-19 01:33

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好二三四时间：2022-09-08 21:53

在农村耕地上建房是违法的，《土地管理法》有相关规定。因此，无论你是以什么理由在自家耕地上建房都是违法的，都属于违章。如果真的要盖房子，需要取得合法的手续，农村农民建住房，需要经过：“申请、审核、批准”这样的程序，取得建房许可，并且建的房不能超过规定的面积，最后取得“宅基地使用证”才可以建房。这样，建房行为就是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书，在哪里建房都是合法的；如果想先斩后奏，事先没有取得任何许可的话，那么在什么土地上建房都是不合法的。当房子结顶后，可向国土资源所申请办理土地证。国土资源所受理后，将对所建房屋的面积进行丈量初审，查看有无超面积建房等问题。通过初审后，镇乡街道将进行审核，并由责任单位见章跟章，办理注册登记、核发证书。取得土地证后，农户可向房管部门申请办理房产证。首先要备齐用地资料、土地证、规划许可证等，资料经当地房管所审核后，核发证书。

热心网友时间：2024-03-23 22:24

在农田建房是违法的。
村民兴建房屋需要申请宅基地，在宅基地建房，农田是不能建房的。只要村民和单位非法占用耕地进行建房活动，被当地相关部门发现后也根据实际情况采取针对性措施，轻则罚款，重则会要求当事人限期拆除违法建筑。
农村的土地划分为三种，既农用地、建设用地以及林地，而农用地指的就是耕地、永久基本农田，建设用地指的是宅基地和集体建设用地，只有建设用地才可以修建农房，农用地在没有办理占用手续并获得批准的情况下是不可以建房的，乱占耕地建房已经触碰了底线，一旦违规，自建房被拆除也无法避免的。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上*自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上*自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十六条违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上*自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。