二手房买卖流程
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发布时间：2022-04-22 01:42
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热心网友
时间：2022-05-20 11:52
1、交易咨询
买卖双方可以进行沟通，卖方把身份证、房产证以及其它相关证件准备好，买方要对房子的产权和具体情况进行了解。
2、实地看房
买卖双方确定好一个时间，然后到实地去看房，买方会按照自己的需求，对房子情况、周围环境、小区情况等进行考察。还会查看卖方提供的相关证件，明确自己的购买意向。
3、签订合同
如果买方确定购买的情况下，双方就可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对房子的位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权办理等协商一致之后，买方给卖方支付首付款，签订一式三份的买卖合同。
4、签订贷款合同
买方提供身份证、收入证明、买卖合同、担保书等资料提交给银行，然后银行和买方签订抵押贷款合同，办理房产抵押登记和公证，在约定的时间内把资金划入买方账户。
5、缴税过户
双方向房地产相关部门提出过户申请，根据相关规定进行缴纳契税、个税、*等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，如果符合条件的话才能办理过户手续，不符合会被拒绝申请，以后就禁止交易。
6、领取房产证
双方办理产权变更登记之后，资料会被提交到发证部门，买方可以凭通知单到发证部门领取新的房产证。
