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最高法唯一住房拍卖规定

发布网友 发布时间:2022-05-22 09:46

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热心网友 时间:2024-03-29 23:39

唯一住房可以执行。
2015年5月5日最高人民*颁布的《关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(下称《规定》)对此类问题进一步予以明晰。其中,第20条明确规定了唯一住房可执行的条件,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民*不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

热心网友 时间:2024-03-29 23:40

最高人民*出台了《关于人民*执行设定抵押的房屋的规定》,2005年11月14日通过, 12月21日起就施行。

这个新规定总共只有7条,基本上是一个“惟一住房查封、拍卖指南”。里面规定:只要已经依法设立了抵押的住房,如果不能还债,都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋(惟一住房),给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房,可以申请*强制执行。

如果强制迁出的时候,债务人及其家属无法自己解决居住问题,经*核实,可以由债主(申请执行人)为债务人提供临时住房。这种临时住房,地段、面积都可以跟原来的住房不同,可以参照廉租房标准来解决。至于租金,由*参照当时同类房屋租金标准确定,从拍卖款中优先扣除。至于需要给失去房子的人预留多少年的租金,没有明确规定,从各地判例看,从1年到5年都有。但这一司法解释同时规定,“被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民*不应强制迁出”。当买商品房断供的人,显然不太可能是低保家庭。
唯一住房法院可以强制拍卖吗

唯一住房法院不一定会强制拍卖,强制拍卖也要满足以下条件:1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的,即被执行人的子女有自己名下的住房,可以到子女的房屋居住的;2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的,即被执行人恶意转移房产,妨碍执行、逃避债务的...

唯一住房会被强制执行拍卖吗

法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及...

法院唯一住房怎么拍卖

按相关规定,如果符合条件,唯一住房也是可以拍卖的。如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准...

唯一住房可以拍卖吗

唯一住房满足法定情形的可以进行拍卖,具体如下:1、被执行人的子女有个人名下的住房,可以进行拍卖,当事人可以到子女的房屋居住的;2、被执行人转移房产,妨碍执行、逃避债务的,也可以进行拍卖;3、被执行人房屋太奢侈豪华,超过生活所需的标准的,唯一住房也可以进行拍卖。法律依据:《最高人民法院关...

只有唯一一套房法院执行可以拍卖吗

只有唯一一套房法院执行是否可以拍卖,具体如下:一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权。唯一住房满足法定情形的可以进行拍卖:1、被执行人的子女有个人名下的住房,可以进行拍卖,当事人可以到子女的房屋居住的;2、被执行人转移...

唯一住房法院可以强制拍卖吗

一、唯一住房法院可以强制拍卖吗1、唯一住房法院可以强制拍卖,具体情况如下:(1)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(2)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行...

法院拍卖唯一住房司法规定

法院拍卖唯一住房司法规定?

法院拍卖唯一住房司法规定如下:1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变...

唯一住房法院可以强制拍卖吗

人民法院对唯一住房进行强制执行的条件就是当事人没有履行人民法院之前的宣判结果。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。所以,已经设立抵押权的房屋,即便...

法院拍卖唯一住房司法规定

法院拍卖唯一住房,符合对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的,执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋等条件的,法院可以执行执行人名下的唯一住房。

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