拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算
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发布时间：2022-05-22 03:02
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时间：2024-03-28 02:01
法律分析：拖欠房租和租期内退房的违约金的处理方式：
1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到*起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。
2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到*起诉。
另外，违约金的约定不能关于30%。
法律依据：《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
