卖房产款通过产权交易所上缴财政怎么做会计分录

发布网友发布时间：2022-05-21 20:21

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热心网友时间：2023-11-09 22:27

摘要房地产契税如何做会计分录？契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。1、企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：借：固定资产贷：资本公积应交税金-应交契税实际缴纳契税时：借：应交税金-应交契税贷：银行存款2、企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：借：在建工程贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时，借：应交税金-应交契税贷：银行存款房屋修建完工后，借：固定资产贷：在建工程3、企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：借：固定资产贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时，借：应交税金-应交契税贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润贷：银行存款契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。以上就是关于房地产契税如何做会计分录的详细介绍，希望对你有所帮助，更多与房地产契税有关的内容，请继续关注数豆子会计网。咨询记录 · 回答于2021-12-03卖房产款通过产权交易所上缴财政怎么做会计分录房地产契税如何做会计分录？契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。1、企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：借：固定资产贷：资本公积应交税金-应交契税实际缴纳契税时：借：应交税金-应交契税贷：银行存款2、企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：借：在建工程贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时，借：应交税金-应交契税贷：银行存款房屋修建完工后，借：固定资产贷：在建工程3、企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：借：固定资产贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时，借：应交税金-应交契税贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润贷：银行存款契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。以上就是关于房地产契税如何做会计分录的详细介绍，希望对你有所帮助，更多与房地产契税有关的内容，请继续关注数豆子会计网。事业单位事业单位卖房产款通过产权交易所上缴财政怎么做会计分录根据《事业单位会计制度》的规定，事业单位出售使用过的固定资产，应先将其转入待处置资产，待实际出售时，再相应减少“非流动资产基金——固定资产”，同时通过“待处置资产损溢——处置净收入”科目核算出处置收入扣除相关处置费用后的净值，并将其作为“应缴国库款”在日后上缴国库。具体分录如下：出售固定资产，转入待处置资产：借：待处置资产损溢（处置固定资产账面价值）借：累计折旧（已提折旧）贷：固定资产（固定资产账面余额）实现出售出售固定资产其对应的固定基金：借：固定基金——固定资产贷：固定基金——资产折耗（已提折旧对应的资产折耗）贷：待处置资产损溢（处置固定资产账面价值）出售过程发生相关税费支出：借：待处置资产损溢（处置净收入）贷：应缴税费、银行存款出售固定资产取得价款收入：借：银行存款等贷：待处置资产损溢（处置净收入）出售所得价款扣除相关税费后的净收入：借：待处置资产损溢（处置净收入）贷：应缴财政款