二手房契税怎么算

发布网友发布时间：2022-02-20 13:36

我来回答

共2个回答

热心网友时间：2022-02-20 17:57

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-02-20 15:05

法律分析：算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2％的税率征收契税。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。