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2018年买的房子可以退税吗

发布网友 发布时间:2022-02-20 13:42

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热心网友 时间:2022-02-20 15:11

法律分析:根据目前了解的信息,没有退个税的*。买卖公房一年前后,符合要求可以退契税,拆迁有契税优惠*,具体如下:

出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);

计算:再买房需要缴纳的契税=(购房时网签价-购房时*-出售时网签价)×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用。

拆迁后购买房屋,如果仅产生契税,在缴税当时,凭拆迁协议可以直接减免契税(网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税,如果网签价格大于拆迁价格,差额缴税;如果拆迁补偿价格大于网签价格,差额部分可以继续使用)。

法律依据:《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

热心网友 时间:2022-02-20 16:29

亲 您好 买房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

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