二套房贷首付比例是多少
发布网友
发布时间：2022-04-19 21:45
共3个回答
热心网友
时间：2022-07-18 12:32
1、首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70％的首付款。
2、需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关*规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60％。
3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
商贷二套房的贷款流程是什么？
1、当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房*理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
3、主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有*，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。
热心网友
时间：2022-07-18 13:50
最少是百分之四十以上
提问我现在买了套房子，首付交了，但由于其他原因在银行还没做贷款，我现在要按揭再买一套，首付要付多少呢
回答这种就是要首付40%的。
你这种也是属于二套房。
提问这样的话说明房产局有我二套房的信息是吧
回答是的，这种也是属于二套房的信息的
提问那到时我第一次首付的这套房子银行到时按多少能贷款呢
回答个人建议第一套贷款没有下来的时候不要去买第2套。
提问夫妻之间不管是谁的名义买房都是一样的吗
回答这种要看您第1套房的时候，是按照两个人买的，还是按照一个人名字的买的
这种是不一样的
提问第一套房是我一个人的名字，如果二套房用我爱人名字可不可以
回答这个要看您和对方现在有没有领取了结婚证。
如果是没有领取结婚证的，那这种是可以的。
还是说你买第1套房子的时候没有领取结婚证。
热心网友
时间：2022-07-18 15:25
一般首付为总房款的30%，二套房一般最高可以贷到70w，也就是说如果您有购房资格，那么在武汉买房时可以使用住房公积金的。
二套房一般首付为50%，公积金贷款首付不低于30%二套房：公积金贷款首付比例不低于60%。三套房：公积金缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%。
