满五唯一过户费多少钱

发布网友 发布时间：2022-04-19 21:54

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热心网友 时间：2023-05-13 22:37

满五唯一过户费多少钱？满五唯一过户费多少钱:

1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。

2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房*不含北上广深）。

3、*及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。（符合条件的免征）。

4、交易手续费，买卖双方分摊。

5、*、交易登记等杂费。

6、土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。二手房交易中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成损失。其中如果二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳*和个人所得税；满*唯一不需要缴纳*。

热心网友 时间：2023-05-13 22:38

一、 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36 元/平方米 ；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米 ；2、印花税：房款的0.05% ；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

热心网友 时间：2023-05-13 22:38

付费内容限时免费查看回答满五唯一的房子过户费有个人所得税，是计税金额的百分之一或差价的百分之二十，契税，首套90平以下百分之一，90平以上百分之一点五，二套90平以下百分之一，90平以上百分之二，二套房*不含北上广深，交易手续费，买卖双方分摊，*、交易登记等杂费，土地出让金等。房子满五唯一主要是针对二手房而言的，满五是指的房子的房产证已经满了五年，唯一指的是该房主在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的。在二手房交易市场中，满五唯一的房子更受大家欢迎，购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠*，购买满五唯一的房子可以为买卖双方都节省一笔不小的费用。需要购房者注意的是，在购买二手房的时候一定要看一下房产证的原件，以便核实房子是否是真的满五唯一，别因为疏忽徒增时间成本和金钱成本。如果觉得有必要的话，也可以将满五唯一这一条件写入到补充协议中，如卖家存在欺骗的行为，则购房者可以根据协议追究卖家责任，承担多余的费用。

提问117平78万

满五唯一首套房。

回答11700

90平以上百分之一点五

提问我就是117平的房子，78万满五唯一首套房过户需要多少钱？别的不用你告诉我。

回答11700

热心网友 时间：2023-05-13 22:39

满*唯一要个人所得税，而满五唯一是免征个人所得税。这里的满五指的是取得产权证或契税完税证明时间满五年底或已经超过五年底的，“不唯一”是说明该业主在范围区域内，登记在国土局系统里不只购买了一套房间。在税费计算时，除了和期限以及是不是唯一有关外，还和房产的性质(普通住宅楼还是非普通住宅楼)有关。

租房出售中卖方和买方的纳情况

卖方租房税费

1、个人所得税是按照成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

2、营业税及附加税是按照成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)。

3、收购服务费是按照合同建设面积(平方米)×3元。

4、出售印花税是按照成交价或评估价(高者)×0. 05%。

5、土地出让金是按照成交价或评估价(高者)×1%。

买方租房税费

1、出售服务费是按照建设面积(平方米)×3元。

2、出售印花税是按照成交价或评估价(高者)×0. 05%。

3、契税是按照成交价或指导价(高者)×1.5% (注意：商用用房或大于144平米的税率为3%)。

4、产权转移登记费收取50元每人，如果提高1人就加10元，而买家庭是单位的话，就是收取80元)。

编辑部方案：以上就是表示满*唯一要应交多少税的相关介绍，通常满五且唯一的房间是二手房购房者最为喜爱的，也成为了最为畅销的房间，因为这个这个意味着买卖双方可以节省一大笔税费。在购房中必须要注意将“是不是满五唯一”写入补充合同中，切实维护购房者的权益。

热心网友 时间：2023-05-13 22:39

你好，这个一般在房地产中介处的合同都有标明的，可以直接让中介给你出一份书面。还有就是以下的简况
满五年，唯一住房
1、契税:房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内