房产过户费怎么计算
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发布时间：2022-04-27 03:16
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热心网友
时间：2022-05-20 19:53
房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的*；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的*；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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热心网友
时间：2022-05-20 19:54
1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
契税：46万*0.015=6900，印花税：46万*0.0005=230，交易费：3*128=384，测绘费：174.08，登记费和取证费：200元。共计7888.08元。
拓展资料：
房产过户：
1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
2.房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
契税:
1.契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
2.通过征税,契税征收机关便以*名义发给契证，作为合法的产权凭证,*即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
印花税:
1.印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
2.*发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税*与地方分享比例。*通知指出，为妥善处理*与地方的财政分配关系，*决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按*97%、地方3%比例分享全部调整为*收入。*通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。
3.依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征*”后，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），此次同步调整到“税金及附加”科目。
追问赠予的过户怎么计算追答一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
热心网友
时间：2022-05-20 19:54
1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
契税：46万*0.015=6900，印花税：46万*0.0005=230，交易费：3*128=384，测绘费：174.08，登记费和取证费：200元。共计7888.08元。
追问赠予的过户怎么计算
