购房者单方解除购房合同的合法行为

3、先卖后抵押:商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除购房合同。4、一房二卖:商品房买卖同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除购房合同。5、隐瞒无证售房事实:卖房人故意隐瞒没有...

1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力。2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据民法典的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，...

三、先卖后抵押的：商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。四、一房二卖的：商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，

1、如果是基于约定或者法定的解除权解除合同，属于合法解除，并不涉及责任承担问题。2、如果不是在法定范围里解除的，需要承担违约责任。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务...

如果因为自身的原因后悔了是需要承担违约责任的；如果因为对方的原因侵犯了自身的合法权益或导致合同目的不能实现是可以主张解除合同的。二、购房签好合同能退吗购房签好合同能退，一般来说，当事人签过购房合同后，是不能够退的，应当全面履行签订的合同。但是根据我国相关法律规定，经双方当事人协商一致...

购房者有权单方面解除购房合同并要求房地产开发商承担相应的赔偿责任。总而言之，若在申请房地产权属证书过程中遭遇购房合同被收回的情况，购房者应及时采取必要的法律手段维护自身的合法权益。同时，购房者还需关注产权问题、房屋质量保证以及交房条件等关键环节的约定，以确保自身的经济利益得到充分的保护。

1）站在购房者角度看，开发商未按约定完成办理房屋转移登记义务，构成根本违约。该违约行为持续发生，若对于购房者解除合同的主张不予支持，会严重侵犯购房者的“物权期待权”，始终使购房者购买房屋处于失稳状态，缺少救济途径。所以，解除合同应当支持。2）从法律规定角度看，商品房买卖合同司法解释第15条...

银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形...

是否能够合法解除已经签署的《房屋买卖合同》?北京市盈科律师事务所的王燕律师认为,买家办理不了房贷手续,在一定条件下是可以解除《房屋买卖合同》,而不用承担任何违约责任的。但前提是,买家在购买房屋时要有足够的法律风险意识,购房合同条款中,一定要将办理不了房贷手续作为解除《房屋买卖合同》的事由列为合同的条款,...

我们在这里列举了一些常见的购房合同陷阱，希望能帮到各位。卖方解约权被扩大 这里举两个例子：1、《XXX商品房认购书》中有这样的规定：“若乙方自支付定金之日起十日内未能按时签订《商品房买卖合同》并交齐首付款，则甲方有权单方面解除本商品房认购书，并且不退还定金。”2、《XXX认购协议》中规定，...