经济适用房是不是质量比商品房要差一些

发布网友发布时间：2022-04-27 03:05

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热心网友时间：2022-06-25 05:48

经济适用房也是一种商品房，只是价格便宜一点，质量与一般商品房没有差别。

热心网友时间：2022-06-25 05:48

经适房和商品房质量上的区别
经济适用房以经济适用为出发点，突出实惠二字，因此,经济适用住房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。面积上还要考虑到各地经济发展水平、居民生活习贯有很大差别，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。商品房则不然,大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
经适房和商品房价格上的区别：
1、经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%-3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。
2、其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行*指导价其售价由市、县*根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
3、商品房其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受***的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。