上海购房贷款资质咨询

发布网友发布时间：2022-04-27 03:18

共3个回答

热心网友时间：2022-06-25 09:16

1、因为你们结婚了，在上海买房子就属于二套房，首付没有30%的可能，因为办理住房情况证明的时候，需要提交结婚证，这样就会查到你媳妇名下的房子。
2、你们用公积金可以贷款，但是无法避开，70%的首付
3、你们如果离婚，房产在你太太名下，你就可以按照首套房去贷款，你懂得
4、没明白你什么意思，什么叫没有补充公积金，如果单位一直给你们缴纳公积金，你可以咨询公积金管理中心，看你的可贷款额度是多少，一般与你的收入水平，公积金的扣除比例，公积金账户的余额，你的银行信誉度都有关系；各地的*都不同，你需要问公积金管理中心的人。

热心网友时间：2022-06-25 09:17

1、不可能，因为你以前有过商业贷款记录，不管房子有没有卖掉，不管贷款有没有还清，都会被认定为多套。（上面那个人讲在上海无房就算首套，外地不算，那只是房产交易的时候契税是算首套，按首套交税。但是贷款是银行操作的，全国联网，他的认定是看有没有贷款记录，即使外地有买房贷款记录，都会被认为是多套，何况你以前在上海有过商业贷款记录）
2、可以，但只能是纯公积金贷款，只要你现在没有未还清的公积金贷款就可以。也就是说纯公积金贷款可以绕开70%的规定，但问题是，即使绕开，纯公积金贷不到多少钱。
4、如果你和你太太能满足上海公积金贷款的条件，不算补充公积金，理论上一人最高贷30万，2人就是最高60万。当然能不能贷到60万，要看你们能不能满足贷这么多钱的条件。追问非常感谢这位兄弟的回答，对于你回答得第二点，我的想法是：

1、买一套100万左右的房子，
2、两夫妻纯公积金贷款

我问一下，就纯公积金贷款，什么情况可以贷足60万？

感谢

热心网友时间：2022-06-25 09:17

在上海买房是算首套的首付30%。因为只要在上海名下无房就算首套，外地的不算！

首付30%贷款算二次贷款利率上浮10%。

因为你以前用过公积金了你只能贷款15万！你太太如果没用过最高可以贷30万！