房屋租金收入交什么税

发布网友 发布时间：2022-04-27 01:18

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热心网友 时间：2022-06-22 01:44

一、租金收入的20%的房产税。 租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费附加 ，1%的地方教育费 。还要租金收入0.03%的印花税。

二、个人出租住房应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

2、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；

4、收入四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

扩展资料：

一、租赁收入涉及税收

1、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*10%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

3、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*10%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

4、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

5、个人财产租赁收入，要按照其收入额的一定比例缴纳个人所得税，也就是说，个人租赁收入要缴纳的个人所得税是一种从价税。

6、那么，根据从价税的特点，如果计税依据——个人租赁收入额越少的话，其应纳的个人所得税也就相应的越少。

二、租赁收入的确认：

1、收入时间确认的原则：企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：一是相关的经济利益预计将流入企业;二是收人的金额能够可靠地计量。

2、对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收人的实现。

3、收入金额确认的原则：企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。

参考资料来源：百度百科：租赁收入

热心网友 时间：2022-06-22 01:44

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：  

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表。  

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。  

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。  

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

拓展资料  

房屋租金

house rent按照房屋租赁合同，依据房屋价格，房屋消费者定能交纳的一定数量资金。

热心网友 时间：2022-06-22 01:45

您好，我是律临平台的合作律师，很高兴为您服务。

个人出租住房，应按照以下公式计算应纳税款：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。个人出租房屋缴纳*的，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。个人出租房屋需严格按照属地征收的原则在其房产所在地的主管税务机关申报缴纳房产税，同时个人出租房屋需按从租计征的方法计算房产税应纳税额。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权*规定的，依照*制定的行*规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行*规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行*规相抵触的决定。　

第四条 法律、行*规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行*规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行*规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

热心网友 时间：2022-06-22 01:45

租金收入的20%的房产税。
租金收入5%的营业税
营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费附加 ，1%的地方教育费 。
还要租金收入0.03%的印花税。

拓展资料：

一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

热心网友 时间：2022-06-22 01:46