婚后房产证上只写有一人的名字,那另一方可以卖房子吗?

发布网友发布时间：2022-04-27 01:32

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热心网友时间：2022-06-22 02:28

婚后房产证上只写有一人的名字，那另一方可以卖房子吗？

一、婚后房产证上只写有一人的名字，那另一方可以卖房子吗？

现在的人们在结婚的时候，房子已经成为了一种必需品，所以很多关于结婚买房的问题就出现在了大家的面前，无论是婚前财产或者是婚后财产，在财产分割的过程当中，都是会按照这些财产实际持有人这样的标准去评判的，比如说夫妻双方在结婚之后共同出资购买的房屋，如果说想要卖掉的话，就必须要双方共同去办理相关的手续，而且任何一方都没有私自决定去出售房屋，但是如果说婚后购买房产的时候是只有一方的资金。那么这套房屋的所有人就是出资这一方的，在买卖的时候就不需要对方的同意，或者是参与，所以不管房产证上写的是谁的名字，最终的决定权都掌握在出资买房的人的手中。

二、房产证上的名字一般都是怎么确定的？

在我国，房产证上所写的名字，一般情况下是按照出资人以及签合同的时候签字的人的情况去填写的，也就是说，谁出钱购买了房子，谁签了合同，那么将来房产证上写的就是这个人的名字，如果说在在，在结婚之后，夫妻双方所共同出资购买的房屋，房产证上就会写上两个人的名字，就算写的是一个人的名字，这套房子也是归夫妻共同所有的，因此，房产证上的名字，有时候并不代表这套房子到底归谁所有。

三、婚后夫妻之中任何一方想要卖房子应该怎么做？

虽说夫妻在结婚的时候都想着和对方共度一生，但是由于在婚姻的进行过程当中会出现各种各样的问题，所以有时候一些东西是不能够人为的去控制的，因此很多的夫妻走着走着就面临离婚的情况，在在这种情况之下，就可能牵扯到财产分割的问题，还有的夫妻，他们由于想要买新的房子，所以就想要卖掉旧的房子，但是两个人的意见却又不统一，在这种情况之下，只要是属于夫妻共同财产的，那么要卖房子就必须要双方的同意，但是如果说是一方的个人财产的话，那么就不需要对方的同意，所以这种情况也是比较好去做一个判断的，最终的话语权始终都在出资买房的人身上，因此，结婚之后，夫妻之中任何一方想要卖房子，都要根据房子的实际拥有者这样的情况去进行操作，毕竟没有谁有权利去卖掉属于别人的东西。

热心网友时间：2022-06-22 02:28

是不可以卖房子的，因为这个房子是两个人婚后的共同财产，所以想要卖房子必须要经过双方的同意。

热心网友时间：2022-06-22 02:29

是不可以卖房子的，因为两个人现在已经结婚了，这个房子是两个人的共同财产，必须要征求对方的同意。

热心网友时间：2022-06-22 02:29

不可以。因为婚后房产是夫妻的共同财产，所以另一方不可以买房子，需要两人都同意才可以卖。