婚后买房,只写一个人名字,房产证写上了单独所有,是一个人的吗

发布网友发布时间：2022-04-27 01:32

共4个回答

热心网友时间：2022-06-22 02:28

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

《婚姻法》规定：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

热心网友时间：2022-06-22 02:28

不是，属于夫妻双方

热心网友时间：2022-06-22 02:29

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务。

婚后购房且房产证上写的单独所有并不代表是个人财产，法律上对于婚后购房一般都默认共同拥有。

对于婚后购房的问题，其实很多人都觉得写上自己名字就是自己的！其实这是错误的说法，婚后购房其实一般是默认为双方财产，除非有相关公证约定文件，否则只有一个人名字的单独所有房产其实也是双方所有。

在婚姻法里面，对于共同财产的认定是看结婚时间而不是持有人的，这意味着我们的车辆或者房子，都不是写谁名字就是谁的，全部都是大家的；即使房产证上写着单独所有且只有一方面子，但是婚后才购买的都会被认定为双方的财产，离婚时候其实都会共同平分为主。

婚姻法虽然很*，但是也有特殊的情况，当另一方确实不期望去拥有财产时候，可以到公证处办理相关的约定；书面上明确自己放弃这个房产的拥有，房子归属配偶等情况下，即使发生离婚这个房子也不会算到共同财产之中，而是作为持有人单独所有。在婚姻法里面，公证约定是有着重要的作用，毕竟没有这些约定旗下的财产都是双方所有。

因此，房产证单独所有也不是一个人的财产，还是双方的财产。

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热心网友时间：2022-06-22 02:29

是的，是一个人所有，如果是俩人，就写共有人姓名了。