大连买2手房过户时房产证不好用,可以解除合同吗?

发布网友发布时间：2023-10-23 23:32

共2个回答

热心网友时间：2024-11-26 08:14

1，因出卖人原因造成房屋在合同约定期限内不能过户的，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人承担赔偿责任。
2，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

热心网友时间：2024-11-26 08:14

你好，一般是不可以单方面解除合同的。否则就是违约。
要么，你在律伴那里面去求解于律师的回答看下，看看这种特殊的情形能不能单方面解除