父母是还贷人,现在要办理房产证时户主可以写儿子和儿媳吗

发布网友 发布时间：2022-04-27 02:49

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热心网友 时间：2022-06-25 01:26

可以的，房产证可以写儿子和儿媳的名字。但是通常也需要添加房屋购买人名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

热心网友 时间：2022-06-25 01:26

如果不顾虑离婚分房产等情况以及父母是否同意，可以修改。若顾虑这些问题需要一个一个解决，和父母商量并且保留好所有购房出钱证明。

热心网友 时间：2022-06-25 01:26

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了，马上进行答疑，请您稍等

提问你好

回答请问房子是婚前还是婚后买的吗

提问我想咨询一下，我们的房子是婚后双方父母一起买的，我家出了一半，剩余一半是公公的住房公积金贷款，正在还贷款，但是当时购房合同写了公公一人名字

现在我们这边号召办理产权证 可以写我跟老公名字吗

回答对于您这个问题，我这边给您具体打字分析，您多等我一下哦，请不要着急

提问我想写成我跟老公名字，公公是说等办房产证再跟我们过户成我们夫妻的名字 我觉得现在的不动产权证也是不是需要写我们

因为我们家也出了一半钱，但是没有我的名字，我觉得没保障

回答一方父母为子女部分出资购房（主要指首付款，下同），夫妻双方共同还贷，房屋却登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻双方的共同财产，父母出资部分应视为对子女夫妻双方的赠与。但是，父母明确表示赠与子女一方的除外。若夫妻关系无法存续，一方申请离婚要求分割房产，出资方父母的子女一方可以根据实际情况适当多分

既然是婚后共同买房，写上双方的名字没什么不妥

这属于你们的共同财产

提问我就是问现在办理不动产权证 公公用公积金还贷款，办理不动产权证能不能写成我们夫妻的名字

回答可以

双方父母共同出资为子女购房，房屋登记在一方子女名下时，该房屋可认定为夫妻双方按照各自父母的出资比例按份共有，但是，当事人另有约定的除外。

双方父母共同出资为子女购房，并将房屋登记在子女夫妻双方名下的，在夫妻共同财产认定中，该房屋应认定为夫妻共同财产。

房子是父母共同购买的，可以登记在子女双方名下

热心网友 时间：2022-06-25 01:27

不行。谁的房产谁贷款，最后办理的产权也是谁的名字。

要变更成儿子和儿媳，需要办理过户手续。

希望能够帮到您！

回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"

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