开发商把已办预售证的房子抵押给银行贷款合法吗
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发布时间：2022-04-26 23:12
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热心网友
时间：2022-06-19 20:47
法律分析：合法。 债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，可以抵押。开发商已办预售证的房子仍属于开发商所有，有权抵押给银行贷款，而且房地产抵押时，应当向县级以上地方*规定的部门办理抵押登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行*规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
热心网友
时间：2022-06-19 20:47
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行*规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。希望能帮到您[微笑]
提问由那个部门监管
回答主要是房产局，这是开发商的主管单位，你到其他*部门投诉也会转到房产局。投诉的话去房管局。
一般来说正规取得预售许可证的楼盘是不会发生这种情况的，除非是银行抵押在前你买房在后，不然你签约后房产就冻结了不能再抵押了。
希望能帮到您的[微笑]
提问问题是我们不知道房产开发商已把房子抵押给银行了，这等于一房二买了，*不监管的吗？
谢谢
回答您好，现在几乎所有的开发商都是在取得预售手续之后，就会把地产先抵押给银行，把抵押的款项用作开发资本。开发商抵押跟普通老百姓购房抵押不一样，这不属于一房二买的性质。
如果您对自己购买的住房有贷款疑问，可以到当地的房管所进行查询。如果您对开发商的某些作为有疑问，也可以到当地房管所举报哦，希望能帮到您[微笑]
提问问题是现在开发商无资金去解押，所以我们后面购的网签不了，我是去年10月看这栋房子已有人入住才这次性购房的10月已付全款包含住房维修基金 购房合同律师费总共195万
回答如果是开发商的问题造成的不能解压，在你已经付款了的情况下，您可以直接到房管所举报，又或者可以直接走法律程序，去司法部门申诉，*会帮您追回的。希望能帮到您。
请您务必保管好自己的所有购房材料和有关收据
提问请问找你们代理走司法程序，按房屋任购书、购房草签合同时间完成网签怎样收费呢？谢谢
回答您好，首先感谢您对我们的信任，我们并不代理这方面的业务哦，您可以直接到当地司法部门咨询收费情况，当地的司法部门对您也更有保障，希望能帮到您
