贷款55万,30年,利率3.7,怎么计算还款金额

发布网友发布时间：2022-04-26 22:53

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热心网友时间：2022-06-19 12:19

计算贷款还款每个月的还款金额方法如下：
1、等额还款计算公式：

每月还本付息金额 = （本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数）/（（1+月利率）∧贷款月数 - 1）

（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）

2、等本还款计算公式：

每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率。

3、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。

不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算。