二手房网签合同会影响以后卖房吗?

发布网友发布时间：2022-04-26 22:53

共4个回答

热心网友时间：2022-05-07 17:05

有影响的。网签合同也叫房产局的备案合同，一旦签了网签合同，买卖双方加房屋的信息其实就被房产局锁定了。这个时候如果再把房子卖给其他客户，就属于一房二卖的行为，属于违法行为了。
如果不想卖给现在这个客户了，需要跟这个客户协商解决，在双方都同意的情况下，才能撤销网签合同，把房子卖给其他人。正常情况下，这边属于卖方违约，需要赔偿等额的定金给客户，其他赔偿需要双方协定。

热心网友时间：2022-05-07 18:23

在已经做了网签的情况下，如果业主真要违约，并将房子卖给别人，就要和网签买家协商违约。shzyshange44

根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。shangeshgh
至少，20%的违约金是逃不掉的，至于是按照以网签价格计算还是总成交价格计算了。如果和网签买家协商失败，就只能走司法途径来进行仲裁了。

热心网友时间：2022-05-07 19:57

网签合同当然不会影响以后的买卖，只要有了房产证就可以进行买卖的。

热心网友时间：2022-05-07 21:49

网签后，房子被房管局锁定，是没有办法再和第三方过户的。