谁知道契税是在签过银行抵押贷款之后一月内交呢，还是在签过购房合同一月之后交？

发布网友发布时间：2022-04-26 22:13

共6个回答

热心网友时间：2023-11-09 18:24

银行审批贷款通过后会通知你去办理抵押手续也就是在抵押合同上签字
房管局抵押科盖章同时抵押章上会写上一个抵押当天的日期
契税的缴纳时间就是在抵押当天日期一个月之内，晚交也行，但每天会有万分之5的滞纳金

热心网友时间：2023-11-09 18:25

契税什么时候收取这主要看你是买期房还是现房：
如买期房：期房销售时一般工程进度到一定程度时就可以办理按揭贷款了，所以就会出现房子尚未交付就供贷好几个月了的情况！！因为房产证要房子交付后才能办理，所以缴纳契税的时间当然不是你所说的签过银行抵押借款合同之后一月内，更不是签过购房合同一月之后交！而是交付时交！！
如是买现房：那说明你只要房款付清随时都可做产权证！这种情况下，一般都是按揭贷款批下来后交契税，当然也有可能如你所说的签过银行借款合同之后一月内交，又或者是在签过购房合同一月之后就交！！
总之，契税如为房产公司代收的话基本上是交付时收取，而真正的收税主体税务机关是在你申请产权证时收取的！！

热心网友时间：2023-11-09 18:25

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

所以，你在税务机关申请产权证时就会收取契税

热心网友时间：2023-11-09 18:26

按揭买房，产权证一般都必须由房产公司办理，主要是为了办理抵押登记的安全需要！因而契税都由房产公司代为预收（到时多退少补），而契税什么时候收取这主要看你是买期房还是现房：
如买期房：期房销售时一般工程进度到一定程度时就可以办理按揭贷款了，所以就会出现房子尚未交付就供贷好几个月了的情况！！因为房产证要房子交付后才能办理，所以缴纳契税的时间当然不是你所说的签过银行抵押借款合同之后一月内，更不是签过购房合同一月之后交！而是交付时交！！
如是买现房：那说明你只要房款付清随时都可做产权证！这种情况下，一般都是按揭贷款批下来后交契税，当然也有可能如你所说的签过银行借款合同之后一月内交，又或者是在签过购房合同一月之后就交！！
总之，契税如为房产公司代收的话基本上是交付时收取，而真正的收税主体税务机关是在你申请产权证时收取的！！

热心网友时间：2023-11-09 18:26

契税何时缴纳,国家并没有相关的硬性规定和法律文献。
但是契税缴纳的时间，会直接影响您何时可以拿到产权证书，这才是关键所在（晚缴纳一天，就晚拿一天房本）。

热心网友时间：2023-11-09 18:27

契税是在签过购房合同两个月内交的！如果是二手房那就是去房管局过户的时候交的！前提是要办完银行贷款手续的！