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贷款没还完,房产证上能登记父子的名字吗

发布网友 发布时间:2022-04-26 22:03

我来回答

6个回答

热心网友 时间:2022-07-14 02:08

该住房性质为男方婚前购买的个人房产,单纯说产权,是属于男方个人所有,和其他人无关!因为是婚前签署的购房合同,且只签署男方个人姓名!如果结婚之后房产证下来,想办理你和你爹名字,需要你以买卖或是赠与过户给你爹一部分房产份额,缴纳相关税费,才可以!如果当初签署购房合同上是你和你爹名字,那么~~办理下来房产证就是你和你爹名字!如果结婚之后你和你老婆还房贷而房本上是你和把你爹名字,这房子还是你和你爹共有,和你老婆无关。这里说的是住房产权!不算你三人共有!但是~~只要你拿了结婚证,不管是你自己还贷还是你老婆和你一起还贷,所用资金都是夫妻共有财产!你老婆有一半权益,包括你拿了结婚证还贷起,该住房你那一部分份额的增值部分,你老婆也有一半权益。但是整个住房产权,是你和你爹两人共有,和你老婆无关!

热心网友 时间:2022-07-14 02:09

房产是按产权证的登记名称做为谁的共同的财产的,跟谁还的房贷没有关系。对你老婆的影响就是如果离婚。你们夫妻的共同财产只能是房产一半的一半,因为产权的一半是你的。夫妻的共同财产只能有一半,追问这么算她是三分之一还是四分之一?这么说我家这样做对她是不公平的?

追答四分之一,其实两个相处想的是一辈子。都是共同拥有、共同信任。何必现在去讨论彼此你我呢?

热心网友 时间:2022-07-14 02:09

你说的情况在现实生活中比较常见,你了解我国两部法律你就清楚了。一是《物权法》规定房屋不动产以登记确权,买房时以登记产权的人产权证作为按揭贷款,如果是你爸登记的房子这房子就是你爸和你妈的共同财产,你爸的贷款也是你爸妈的共同债务。另外就是新《婚姻法》如果你爸给首付房屋写的你的名字这房子在结婚前买的,这房子就是你个人的财产,婚后你小俩口还贷,一旦分手房子给登记产权的人,还贷部分要结算给另一方。如果房子是婚后买的,父亲的首付作为对一方的赠与,房屋算小俩口的共同财产,贷款作为共同债务。若分手共同债务要共同偿还,房屋各分一半,协商处置,首付部分可以撤销赠与在房屋价值中扣还。
你这种情况应登记你自已的婚前财产比较公平合适,再加上你父亲名字事情就比较复杂,容易产生家庭矛盾。要考虑你媳妇和丈母娘的感受。

热心网友 时间:2022-07-14 02:10

不行,因为贷款是用你的名字。

热心网友 时间:2022-07-14 02:11

可以的。
父子是有监护和被监护权,都是家庭成员

热心网友 时间:2022-07-14 02:11

可以,其实这个不是很重要对你来说,都是你们家的财产。追问如果结婚之后是我和老婆一起还贷呢?对我老婆公平吗?

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