贷款没还完,房产证上能登记父子的名字吗

发布网友发布时间：2022-04-26 22:03

共6个回答

热心网友时间：2022-07-14 02:08

该住房性质为男方婚前购买的个人房产，单纯说产权，是属于男方个人所有，和其他人无关！因为是婚前签署的购房合同，且只签署男方个人姓名！如果结婚之后房产证下来，想办理你和你爹名字，需要你以买卖或是赠与过户给你爹一部分房产份额，缴纳相关税费，才可以！如果当初签署购房合同上是你和你爹名字，那么~~办理下来房产证就是你和你爹名字！如果结婚之后你和你老婆还房贷而房本上是你和把你爹名字，这房子还是你和你爹共有，和你老婆无关。这里说的是住房产权！不算你三人共有！但是~~只要你拿了结婚证，不管是你自己还贷还是你老婆和你一起还贷，所用资金都是夫妻共有财产！你老婆有一半权益，包括你拿了结婚证还贷起，该住房你那一部分份额的增值部分，你老婆也有一半权益。但是整个住房产权，是你和你爹两人共有，和你老婆无关！

热心网友时间：2022-07-14 02:09

房产是按产权证的登记名称做为谁的共同的财产的，跟谁还的房贷没有关系。对你老婆的影响就是如果离婚。你们夫妻的共同财产只能是房产一半的一半，因为产权的一半是你的。夫妻的共同财产只能有一半，追问这么算她是三分之一还是四分之一？这么说我家这样做对她是不公平的？

追答四分之一，其实两个相处想的是一辈子。都是共同拥有、共同信任。何必现在去讨论彼此你我呢？

热心网友时间：2022-07-14 02:09

你说的情况在现实生活中比较常见，你了解我国两部法律你就清楚了。一是《物权法》规定房屋不动产以登记确权，买房时以登记产权的人产权证作为按揭贷款，如果是你爸登记的房子这房子就是你爸和你妈的共同财产，你爸的贷款也是你爸妈的共同债务。另外就是新《婚姻法》如果你爸给首付房屋写的你的名字这房子在结婚前买的，这房子就是你个人的财产，婚后你小俩口还贷，一旦分手房子给登记产权的人，还贷部分要结算给另一方。如果房子是婚后买的，父亲的首付作为对一方的赠与，房屋算小俩口的共同财产，贷款作为共同债务。若分手共同债务要共同偿还，房屋各分一半，协商处置，首付部分可以撤销赠与在房屋价值中扣还。
你这种情况应登记你自已的婚前财产比较公平合适，再加上你父亲名字事情就比较复杂，容易产生家庭矛盾。要考虑你媳妇和丈母娘的感受。

热心网友时间：2022-07-14 02:10

不行，因为贷款是用你的名字。

热心网友时间：2022-07-14 02:11

可以的。
父子是有监护和被监护权，都是家庭成员

热心网友时间：2022-07-14 02:11

可以，其实这个不是很重要对你来说，都是你们家的财产。追问如果结婚之后是我和老婆一起还贷呢？对我老婆公平吗？