一楼院子加玻璃顶算违建吗

发布网友发布时间：2022-04-27 00:08

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热心网友时间：2022-06-21 00:46

一楼院子加玻璃顶算是违建。
开发商在规划设计时没有的建筑物及构筑物，除专有面积外，无论是开发商建设还是业主建设，都是违法的，所以一楼的产权无论是自己所有还是占有的公共面积，当时的开发商盖大楼时院子里没有玻璃顶，且加盖申请没有得到*的批准，就是违建。这是违建最常见的类型，一方面很多人法律意识淡薄，还有由于管理松散，很多人家里没有产权证，拆迁中，按照违建的认定程序，首先要考察被怀疑违建的房屋，一般要求产权人提交相应的证明，结果部分人根本无法取出，后期提交了违建认定书，但这是不合法的因为法律没有规定没有不动产证明书的房屋违建，所以有证明书的无证不能作为违反建设的认定标准。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市*确定的镇*申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市*确定的镇*核发建设工程规划许可证。城市、县*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市*确定的镇*应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方*城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方*城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。