租赁的厂房被政府拆迁后如何补偿

发布网友发布时间：2022-04-27 00:07

共3个回答

热心网友时间：2022-06-20 23:48

租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁，赔偿可参考相关法律规定。
　　《中华人民共和国拆迁法》
　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
　　(一)被征收房屋价值的补偿;
　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　如果厂房有自建的部分，补偿除了停产停业的补偿外，还有被征收的房屋价值的补偿。如果厂房没有自建的部分，补偿只有停产停业的补偿。赔偿款按照法律规定来计算。
　　第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　签合同时要注意以下事项：
　　1、需与拆迁的单位签合同。
　　2、赔偿的款项需清楚注明，以及赔偿款给付的方式及时间也需一一列明。
　　3、赔偿争议的处理办法也需注明。

热心网友时间：2022-06-20 23:49

有两个问题要注意：
1、教委使用的土地一般是行政划拨的，这样的租赁一般不合法；
2、在土地上搞建设，要履行审批手续。如果没有办理，建设行为就不合法。
如果上述两个问题存在，获得赔偿的希望不大。

热心网友时间：2022-06-20 23:49

向市*申请复议。或以镇*为被告提起行政诉讼。。审核其具体行政行为的合法性，及合理性