店铺合同赔偿问题
发布网友
发布时间：2022-04-27 00:07
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热心网友
时间：2022-06-21 00:26
甲方提前解除商铺租赁合同，赔偿责任一般有以下几点供您参考： 1、甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金。 2、合同涉及押金的应如数退还。 3、合同内明确约定甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金的，按合同内约定执行。 4、合同内明确约定涉及乙方经营损失的，由乙方出具损失清单，由甲方负责赔偿。未写明涉及经营损失的，由于甲方违约事实存在，同样承担相应经营损失赔偿责任。 5、涉及乙方如新装修、新购置经营设备损失的，由乙方列出详细清单，如合同内未有此项约定，乙方则与甲方协商解决。 6、合同内约定其它违约赔偿责任，包括以上几点的按合同约定执行，未包括的甲乙双方协商解决。合同单方面违约，主要以合同内约定为准，合同内未约定的双方协商达成一致即可。协商未果的，一方可向当地*起诉通过法律途径解决。法律途径周期较长，最好通过协商解决为好。追问合同上写的是装修款项，没有写有赔偿添置的设施，请问添置的设施算装修费用吗
合同上写的是装修款项，没有写有赔偿添置的设施，请问添置的设施算装修费用吗，现在要和原房东重新签合同，会影响二手房东赔偿吗
热心网友
时间：2022-06-21 00:27
商铺租赁合同甲方违约的，乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：
1、可以要求退回乙方的房租；
2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任；
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于甲方支付的违约金的，则可以要求甲方赔偿损失。
4、如果双方协商不成的，乙方也可以依法向*起诉来解决纠纷。
热心网友
时间：2022-06-21 00:27
违不违约关键是看在签订合同的时候，二手房东有没有告知你他是从房主手里承租再转租的事实，如果他告知你，你也知情，二手房东就不算违约。
热心网友
时间：2022-06-21 00:28
这个要查清楚一点，去询问免费的律师
店铺转让合同毁约怎么赔偿
店铺转让合同毁约赔偿标准以合同的约定为准。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计...
店铺租赁合同没到期解除如何赔偿
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...
店铺合同内房东毁约如何赔偿
《中华人民共和国合同法》当中并没有统一规定店铺租赁合同违约后的赔偿标准，违约没有给房东造成实质性损失的话，只需要支付违约金，但违约金的支付标准最多不能超过实际损失的30%，合同中有约定的，应该直接按约定执行。 一、店铺合同内房东毁约如何赔偿?店铺租赁合同的毁约赔偿标准没有统一规定。如果租...
民法典店铺转让合同违约如何赔偿
店铺转让合同违约的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
店铺房租合同违约金是多少的上限?
店铺房租合同违约金的上限是合同总金额的百分之二十。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的...
店铺租赁合同没到期解除如何赔偿?
店铺租赁合同没到期解除赔偿方式如下：1、如果在租赁合同上规定了赔偿条款的可以按合同赔偿；2、但是如果合同没有对违约责任条款进行约定的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿合同解除造成的损失。关于商铺租赁合同的注意事项有哪些关于商铺租赁合同的注意事项具体如下：1、租赁期限不能超过20年...
店铺合同到期拆除如何赔偿
店铺合同到期拆除没有赔偿。合同到期按照合同约定执行，如果是合同未到期要求拆迁搬离，可以争取一定的停产停业损失等补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对...
店铺合同期满拆除商家应如何获得赔偿
订立店铺租赁合同时应该明确规定到期后的处理方式和相关责任，以确保双方的合法权益。在商铺租赁合同期限届满后，应依据合同约定履行相应义务。若在合同尚未结束之前便要求进行拆除并强制迁出，则租户有权诉求适当的停业及营业中断损失作为补偿。当面临房地产开发或其他原因需要拆迁租赁房舍时，业主与租户之间的...
店铺租赁合同没到期解除如何赔偿
店铺租赁合同没到期解除如何赔偿：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
小门面出租合同?提前解除租赁合同该如何赔偿?
五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方...
