店面合同没有到期 我想不做l了 要赔违约金吗 合同上没有注明

发布网友 发布时间：2022-04-27 00:07

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热心网友 时间：2022-06-21 00:26

合同没到期店面想退租，而合同中没有写明违约金的话，通常是房东扣除押金作为违约金，其余的租金按照剩余租赁天数返还。有些人经商会租赁店面，签订租赁合同后，支付租金和押金。之后想退租的属于单方违约，应该和对方协商，争取减少自己的损失。
法律分析
法律没有直接规定违约金的上限，没有最高限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失违约金过高，既不严肃也不受法律保护，根据相关法律的规定，违约金过高的标准，为守约方的实际损失，损失包括直接损失和利益损失，主要体现了违约金的补偿性。合同条款应该对此有所约定，有约定对约定没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。在面对这种情况下，最好是根据签订的租房合同来进行处理。对于合同中有提前退租情况的约定时，就要按照违约来进行相关的经济赔偿，否则双方容易发生一些纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

热心网友 时间：2022-06-21 00:27

1、合同中没有注明违约金，当然就没有违约金，但是仍有可能承担损害赔偿责任。
2、对于未约定违约金的，在判决时候可以不支持违约金。但是对于双方约定了违约金但是未约定标准的可以根据最高*《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（法释[1999]8号）和《关于修改<最高人民*关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复>的批复》（法释[2000]34号）的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民*可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民*可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。

热心网友 时间：2022-06-21 00:27

合同上没有约定违约金就不配违约金，但对方可以要求因提前解约给他造成的损害赔偿金