门面租赁合同违约赔偿

发布网友发布时间：2022-04-27 00:07

共4个回答

热心网友时间：2022-06-21 00:26

你好！
1.商户的行为违约。依据《合同法》
第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
商户未经你的同意擅自转租，你可以跟他解除合同，同时，由此造成你的损失，由商户负责赔偿。

2.如果合同中有明确的违约金条款，可以要求商户支付违约金；合同中未约定违约金的，那么只能主张赔偿损失，你需要举证：由于商户的行为，你受到了那些损失！

损失需要有依据，明确的损失依据，如果没有损失的，你只能是解除合同了。
希望可以帮助你！

热心网友时间：2022-06-21 00:27

1、如果合同约定不准转租，对方转租了就是违约；
2、如果合同没有明确违约金，就也实际造成的损失要求赔偿；
3、如果损失不好计算，你可以要求支付年租金的20%。

热心网友时间：2022-06-21 00:27

根据《商品房租赁管理办法》第十一条规定：“承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。”
据此，如果商户未经你同意，将商铺租给他人，其行为是违法的，你可以要求解除租赁合同，并要求承租人赔偿损失。
至于赔偿多少，你可以按房屋租赁价格的三个月租金或者租赁总价的百分之三十要求赔偿。

热心网友时间：2022-06-21 00:28

1,违约；
2，你可以解除合同，收回商铺。多收的租金不退，作为违约赔偿金。