我如果租的二房东的店铺,但他没有转租权,这合同有效吗

二房东无权转租合同是不会生效的。大房东不允许转租，出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租；违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。法律分析房屋转租的条件：1.租赁合同约定的租赁期限不得超过...

然而，如果承租人未经出租人同意而擅自转租，根据法律规定，出租人有权解除合同。这一措施旨在保护出租人的合法权益，避免租赁关系因非法转租而产生混乱，以及可能对出租人造成的经济损失。综上所述，二房东没有租房合同转租的合法性取决于是否获得出租人的同意。在获得同意的情况下，转租行为合法，但承租人...

如果二房东未经原出租人同意擅自与你签订房屋租赁合同的，该合同存在被认定为无效合同的风险。该合同被确认为无效合同后，你可依法要求二房东退还相应的租金。值得注意的是，二房东本身是房屋承租人，依照现行规定，二房东未经原出租人同意不得擅自将房屋转租给你，否则，原出租人可解除合同。【解答依据】《...

有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东...

房东不同意的情况下，二房东是没有转租权的，根据《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租版人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一些纳税人...

问题的关键是房主是否授权二房东转租房子，如果没有，你的承租行为是不能得到保护的，因为你已经有了房产证复印件，这样，你是明知道二房东无权转租房子的，因此，你的转租合同是不合法的，工商部门如果审查严格，照理说，你是不可能办理到个体营业执照的。

4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同。6、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。7、承租人转租房屋，应按...

1。这需要看大房东与二房东之间的合同，如果他们的合同约定二房东没有转租权，那么你们的合同效力受到了影响。你受到的损失应由二房东赔偿。2。你所支出的费用扣除已经履行的合同费用，其他连同押金应退给你。在你与二房东签 约后一年内以对方欺诈为由，申请法院撤销所谓的转让协议，挽回你的损失。找和...

若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意...

属于转租的情形，转租是合法的，但是转租人没有把他只是出租人的承租人的事实告诉你，也就是说，他也是租的店铺。在这种情况下，毕竟店铺是用于经营的，你应该问一下店铺的所有权人的意思，在一段时间后，直接租给你，以避免不必要的损失。现在你的合同另一方第一承租人，因为他不是所有权人，当然有...