业主全部同意装修,物业不同意,怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-27 00:05

共4个回答

热心网友时间：2022-06-20 22:22

业主全部同意装修，物业不同意，可以直接申报当地房管部门。

法律规定，业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记，物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。

房屋的装修是业主居住的必要前提条件，但由于业主缺乏相应的专业知识，有可能对周围的环境造成损害，或者对房屋的结构造成损害，情况严重的还可能危及自身及其他业主的安全。因此，有必要规定业主在装修时的义务以及物业服务企业的相应义务以维护业主的共同利益。根据《物业管理条例》的规定，业主需要重新装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

热心网友时间：2022-06-20 22:23

业主们可以参照《物权法》主张、行使自己的权利，具体参照依据是《物权法》的：
第二条物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第四条　国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
根据上述规定及同意装修业主的比例看，物业无任何权利干涉业主们的行为。这是受法律保护的，不必理会物业的*。
但装修如果需要动用小区专项维修资金则应遵循当地*有关专项维修资金使用的相关规定。如果是业主自筹资金实施装修，非财产权利人是无权干涉的。

热心网友时间：2022-06-20 22:23

那么多人同意装修，物业不同意。到期就换物业公司再装休嘛。

热心网友时间：2022-06-20 22:24

你看看这个是不是在维修基金的范围内，住户超过2/3的签字就可以用了，但这个钱一般不好批下来。要是你们自己掏钱的话，和物业有毛关系啊，他们有什么理由拒绝？追问物业说还要2/3的业主再签名，委托我们这几个带头的，还要必须有*以上资质的装修工程队。
是不是这些法律或法规是必须的？？