股东个人的房子可以无偿租赁给公司吗

发布网友发布时间：2022-04-27 00:33

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热心网友时间：2022-06-21 18:52

股东个人的房子，完全可以无偿提供给公司，这是不*的。但是，违法建筑、不符合安全规范的房屋等不得出租。

《商品房租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

扩展资料：

《商品房屋租赁管理办法》同时指出：

第七条规定房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

参考资料来源：百度百科——商品房屋租赁管理办法

热心网友时间：2022-06-21 18:52

股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的，但是不符合市场经济规律-即等价有偿的原则，因此，地税部门会依据征管法及细则和房产税条例，按租金方式或房屋原值征收房产税。

热心网友时间：2022-06-21 18:53

股东个人的房子，完全可以无偿提供给公司，这是不*的。
但是，违法建筑、不符合安全规范的房屋等不得出租。
法律链接：《商品房租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

热心网友时间：2022-06-21 18:54

首先，无论怎样使用该房产，都要交税。
该房产可以提供给该公司无偿使用。这样的话就要按该房产的房产原值交税，每年交原值的千分之十二，除以4个季度，每个季度交一次。这个原值是看房产证上写的价格多少。
也可以自己出一份房屋租赁合同，把租金写少一些，专门给税务局定税用，这样可能拿得还少一些。按房产出租的年租金，税率为12%。也十分4个季度交。当然，你写的租金越少，税也就越少，租赁合同的真假税务局无从考证。