购房合同夫妻可以代签吗
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发布时间：2022-04-26 22:48
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-19 09:08
购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。
热心网友
时间：2022-06-19 09:08
购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
扩展资料
购房合同的主要内容包括以下几方面：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6、产权登记和物业管理的约定；
7、保修责任；
8、乙方使用权限；
9、双方认定的争议仲裁机构；
10、违约赔偿责任；
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
参考资料来源：百度百科－购房合同
热心网友
时间：2022-06-19 09:09
提问我是代签人，买房人没签过合同，合同都是我签的 这个合同，还有没有效，他没有写过委托书，银行贷款下来了，他现在要退房，就是不想要了
回答代签购房合同的是在当事人委托下签订的，被认定购房合同具有法承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的法律效力，存在违约行为是需要依法承担违约责任的，但是如果代理人签订合同未经过产权人的追认，属于无权处分，应属无效合同。对于卖方无约束力，可以追究代理人的责任。具体需要看代签方与售房方签订的委托合同上面是如何约定的。
提问合同上没有写关于代签的方案，如果代签会追究代签人的什么责任
回答1.如果是代理人在代理权限内代替房子本人签字的；或房子本人明知你以他本人名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。
帮别人代签合同需要承担一定得法律责任，但是可以避免。
1、如果在没有授权的情况下代签合同，是要负一定的法律责任的。
2、如果是经过授权签了合同的，责任由被代签人承担。
《民法通则》第63条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
如果他没有授权给你签购房合同，合同是无效的。他现在不买了也与你无关。
如果是得到授权代为签署，后果由当事人本人承担。代理人不承担责任。
您不用负责
提问也就是他可以拿着合同去退房子 因为合同不是他签署的，他也没有写过授权委托书
回答对，代理人如果没有得到购房人授权去签这个合同，那么合同无效，和代理人也没有关系
提问但是银行的贷款协议是他去签的 这个影响不
回答和代理人没关系
提问也就是合同无效 同样是可以退房子的
回答银行贷款通过了，如果还没有签订贷款合同，这时候用户是可以取消的。而已经签订了贷款合同，中途取消属于违约，贷款合同支持取消的话，用户可以支付违约金取消；贷款合同不支持取消，用户必须等贷款资金放款以后，选择提前还款来结束贷款合同。
可以的
提问好的感谢问完了
回答没关系，能帮助到您是我的荣幸，祝您生活愉快。
热心网友
时间：2022-06-19 09:09
