购房合同（也包括*）上的房款数额比实际交款数额少，有什么坏处吗？
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发布时间：2022-04-26 22:32
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热心网友
时间：2023-11-10 18:46
贴确一点说，可以避免或者减少一些过户税收，得利的是负责交税的一方，当然不能底得太离谱，如果底得离谱，以后二手业主要再卖出去，楼价升高了，那以后他的税费会更贵。
热心网友
时间：2023-11-10 18:46
只有二手房才会遇到这样的问题，避税！没有坏处！国家允许但不公开说明，
热心网友
时间：2023-11-10 18:46
贴确一点说，可以避免或者减少一些过户税收，得利的是负责交税的一方，当然不能底得太离谱，如果底得离谱，以后二手业主要再卖出去，楼价升高了，那以后他的税费会更贵。
热心网友
时间：2023-11-10 18:47
只有二手房才会遇到这样的问题，避税！没有坏处！国家允许但不公开说明，
新房契税票上的总房款比购房合同上的总房款少,对业主是有利还是有...
没有什么太大影响，契税上的房屋总价是税务部门评估后的价格，合同上的价格是你和开发商买房时的房屋总价两个没有冲突，祝你幸福！
购房发票比实际房款少了六十万,对买方有什么危害吗?
低于发票金额，涉嫌虚开发票。并且如果不能证明交够购房款，卖方有可能要求补交，这就是购房的风险。
购房合同上的贷款额和实际贷款额不一致有事情吗?
若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。
二手房产权面积比实际面积小很多会有什么问题呢?
不会有什么问题的。二手房交易涉及到面积的税费一般都是交易手续费用。这个税费是按照房产证上的面积来计算的，和房子的实际使用面积无关。房产证上的面积小于实际的使用面积，一般存在于复式住宅，或者是别墅类型的住宅，有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况。“二手房”由于大多是随着住...
购房退房违约金是多少?
(一)购房合同无效根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法...
我买了一套房子,现在要签购房合同了,不知道我要签的合同是不是和其它...
弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 如何签订购房合同 在签订购房合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时购房者并非出于本意...
购买新房子时,选择一次性付清,开发商会给些什么凭证?
第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完...
签订购房合同时注意什么?看不清别买房了
但是在实际中由于建筑面积各项因素影响，或多或少都有偏差的，有很多业主因为面积问题与开发商闹起来。这一点合同里应该有约定，如果误差超过了3%，买房可以要求退房，如果不退房多了的面积房款由开发商承担，面积少了则要双倍退还给购房者。哪些情形购房合同属于无效合同？情形1、故意隐瞒所售房屋已经出...
购房协议和正式的购房合同有什么不同,名字必须是一个人吗?
房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
买卖房屋要注意哪些问题
1、 明确房屋的权属 凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门...
