农村的民房能不能买卖?不同村子的老房子 ,为什么有人说可以,有人说不...

发布网友发布时间：2022-04-26 23:30

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共15个回答

热心网友时间：2022-06-04 22:56

回答亲你好，农村的民房是小产权房不可以买卖，不受法律保护，不同村子的老房子，为什么有人说可以，有人说不行。是因为小产权房出现纠纷不被认可。

小产权房（别称：乡产权房）是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。

该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡*或村*颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力，因此后续出现纠纷问题很难解决，希望亲仔细考虑

提问卖家与买家是同一个镇不同村

两个村的

回答跟买家卖家没有关系，举个列子今天你买了他的小产权房两年后这里的地假如国家征收要给你一大笔费用了，到时候卖家不承认要收回房子，请问你怎么办，你又过不了户，那时候你该如何处理，打官司你打不过，*起诉也不行，本身国家就不承认小产权房的买卖

热心网友时间：2022-06-05 00:14

你好，农村的民房当然是可以买卖的，只要手续齐全就可以，我们村就有人进行过房屋买卖，我看村领导有没有说什么

热心网友时间：2022-06-05 01:49

农村的民房是属于个人私有财产，可以买卖，但宅基地属于集体财产，不能买卖！实际生活中，很多人在卖房子，连房子和宅基地一块出售，包括宅基地和房子的建筑手续，一齐卖给了另一方！这种情况很普遍，大家约定成裕，都默认和许可啦！实际上土地属于国家所有，个人只有使用权和承租权，是没有所有权的，是不能随意买卖的！

热心网友时间：2022-06-05 03:40

问题是这样的，农村民房所有权归个人，但是房基地所有权归集体所有，就是归村上所有。房屋可以买卖，但是因为户口所在地不同，你买了房子房管部门不给你办理房屋所有权证，户口所在地相同的可以，说白了就是本村的可以。

热心网友时间：2022-06-05 05:48

农村房屋可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
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热心网友时间：2022-06-05 08:13

可以买卖的，但是只能在本村村民之间买卖，否则就是违法的，买方不受法律保护

热心网友时间：2022-06-05 10:54

这个需要看什么地方了，有拆迁可能的地方，肯定不行，即使你买了，也拿不到相关证件。到时候在拆迁补偿上问题多多。不管你在哪里的农村买房子，你得有理由啊，理由充足才能得到相关证件。

热心网友时间：2022-06-05 13:52

农村的房子是可以买卖的，不过要买有宅基证的哪种，现在的宅基证相当于房产证，

热心网友时间：2022-06-05 17:07

由于中国特色，农村的土地是集体所有制，虽然私下可以买卖，但过户却要费一番事。且买房者必须是农业户口。经过卖房所在村委会同意，买房者户口迁移到对方村，才可以过户。

热心网友时间：2022-06-05 20:38

如果你农村的房子有房产证就可以能卖，如果你在市里有房子有房照的话。你农村的房子有房照也卖不了，因为现在的*不可以有两个房产证。

热心网友时间：2022-06-06 00:26

农村的房子也是可以买卖的只要你有宅基地合法手续就可以了。

热心网友时间：2022-06-06 04:31

现在这一方面国家要求比较严格。外地的买不了村子里的房子。村子里的房子只限于同一尊重。买。其他尊重的人买卖。过不了户。

热心网友时间：2022-06-06 08:52

国家*是不能买卖，一户宅，但农村有很多买卖现象。

热心网友时间：2022-06-06 13:30

我记得国家*是。农村土地房屋确权以后。可以租赁。但是不能买卖。

热心网友时间：2022-06-06 18:25

农村的房屋是都可以正常交易的，只不过我的有房照，有的没有房照