房产证已过户,但是土地证没过怎么办

发布网友发布时间：2023-10-20 17:17

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热心网友时间：2024-12-01 15:10

　　一般都已经共同过户了的。
　　根据规定买卖住房时候，是土地使用权与住房产权一起转让，不能分开。
　　所以，卖家在转让过户完毕房产证之后，就应该无条件配合买家办理住房所属土地证的过户手续。现在卖家回来要求主张土地使用权，法律不会支持。建议买家到*起诉维权。
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
　　第四章房地产交易
　　第一节　一般规定
　　第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第八条
　　办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。