2016年前房产证绿色要换吗
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发布时间：2022-04-27 02:07
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时间：2022-06-22 05:01
在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等*性用房。
【扩展资料】
因此，绿本房产证就有了一定的*。
举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
当然，绿本也可以申请转为红本。
经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的*都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。你好 目前我国私有产权的房屋所有权证已经统一为绛红色大本 封面注明房屋所有权证 对于你说的绿色的房产证 有两种可能 一 根本不是私产产权证 而是公产证 二 也有可能是当地房产部门早期发放的房屋所有权证 还没有更新 但重要的是看房证上的发证机关是哪里 如果是当地房产住宅局 也注明了私产 那么可以断定 就是当地早期发放的房屋所有权证一般我们买的商品房，它的房产证本本是红色的，这个是我们最常见的一种房产证！拥有这种房产证的业主，说明整个房子的产权是归你所有，而且在这房子下面的土地使用权也是归你的！我们在拥有了房产权和土地使用权后，房子的买卖交易就可以正常顺利地完成了！或者以后你想投资，去银行做贷款到时候，你也可以拿这房子去银行做抵押，这些都是合法的！
说白了，红色房产证的房子，就是你自己的一件商品，你可以选择自用或者交易，这是你自己的选择自由！但绿色本本的房产证就不一样了，它相比红色本本房产证，少了一个东西，就是土地使用权！虽然这个房产证也可以证明房子是你的，但是你只能自住，不能将它进行交易！因为你没有这个房子的土地使用权，你是需要每年像上面缴纳一定量的土地使用费用的！一般拥有绿色本本恩房产证的，要么是拆迁获得的安置房，要么是*提供的福利房，它的作用是住人，不被允许用来投资交易！
