房地产绿本转红本有什么程序
发布网友
发布时间：2022-04-27 02:07
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热心网友
时间：2022-06-22 05:01
房管所申请批复
到市规划与国土委员会，如果这套房子属于*性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。
办理安居房换证登记：
之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)
换证登记提交材料：
1 .市安居房换证登记申请表;
2.权利人身份证明;
3 .《房地产证》原件;
4 .*住房制度改革办公室批复;
5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
温馨提示：
涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。
如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。
热心网友
时间：2022-06-22 05:02
也就是使用权变成产权 我这里把程序说一下 你可以参考
先卖的话 就是出售使用权 不是很好卖 现在人都愿意买产权房 所以销售周期要长
如果先变成产权 就比较麻烦 和工龄有关系 建议到相关部门具体算一下 公式比较麻烦 等红本下来后 再更名 就得交纳营业税 5.55％的
我的建议就是 直接更名 就不绿本变红本了
热心网友
时间：2022-06-22 05:02
