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房地产绿本转红本有什么程序

发布网友 发布时间:2022-04-27 02:07

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3个回答

热心网友 时间:2022-06-22 05:01

房产证绿本转红本办理流程:
  房管所申请批复
  到市规划与国土委员会,如果这套房子属于*性住房,这样的房子要面市,首先当事人需要到房管所申请,15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。
  办理安居房换证登记:
  之后前往市房地产权登记中心,申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房,办理微利房绿本转红本需要补地价,包括原微利房产单位的差价)
  换证登记提交材料:
  1 .市安居房换证登记申请表;
  2.权利人身份证明;
  3 .《房地产证》原件;
  4 .*住房制度改革办公室批复;
  5 .因死亡,权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请,应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
  6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
 温馨提示:
  涉及补地价事宜,各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。
  如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产,不得买卖,需抵押或出租的,要按有关规定办理。

热心网友 时间:2022-06-22 05:02

你说的绿本转红本 应该是房改吧? 不知道我说的对不对

也就是使用权变成产权 我这里把程序说一下 你可以参考

先卖的话 就是出售使用权 不是很好卖 现在人都愿意买产权房 所以销售周期要长

如果先变成产权 就比较麻烦 和工龄有关系 建议到相关部门具体算一下 公式比较麻烦 等红本下来后 再更名 就得交纳营业税 5.55%的

我的建议就是 直接更名 就不绿本变红本了

热心网友 时间:2022-06-22 05:02

先到住宅局去交资料,再补地价,到国土局换证
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