签完合同和交完按揭手续之后，银行说我流水有问题，可能拒贷，我该怎么办？
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发布时间：2022-04-27 02:10
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热心网友
时间：2023-11-17 05:15
你好，很高兴回答你的问题。
商品房购房合同已经签完了，银行按揭手续也交了，银行却说因为你个人流水有问题而拒贷，这是批贷环节出现了问题，其实相比较征信来说，这个问题并不难解决。
其实买房并不简单，不仅涉及到房子本身的产权、装修、贷款等方面，对购房者本身也是一种考验，在大部分情况下，银行拒贷的主要原因都是征信，例如你出现过“连三累六”，那么再次贷款，银行就会拒贷。
如果说你的征信没有问题，而仅仅是因为个人流水导致拒贷，那么这个问题不难解决，关键是要在限期之内解决这个问题，否则就有可能面临无法拿回首付的情况，下面就来解释下这个问题：
1、征信其实就是银行对每个人信用的评价，重要性不言而喻。
大多数银行对征信的评定存在差异，但基本都是以房贷、车贷等按揭性贷款以及信用贷款，重点提到一个词“连三累六”，简单来说就是连续三个月、累计六个月迟还或未还房贷，那么银行就会因为你的信用存在问题，于是便会在征信上留下不良记录，这会严重影响到房贷。
2、个人流水不难解决，但是要在限期之内。
从售楼部角度来说，你交完定金和首付之后，售楼部自然希望你能通过房贷，这样才是真正的卖出一套房子，所以说售楼部也不希望你被拒贷，在这种情况下，即便是你的流水出现了问题，只要在限期之内解决，问题都不大。
3、你的流水究竟差了多少，为什么之前没有关注到。
如果你之前买过房子的话，那么你就应该知道征信、流水是有可能导致银行拒贷的关键原因，而且你也要搞明白流水究竟差了多少，例如每个月房贷是4000元，如果你每个月流水只有7000元，那么问题就不大，可是如果流水相差3000元甚至更多，你就要想一下了，为什么之前没有关注到。
银行说流水有问题而拒贷，该怎么办呢？在办理房贷的时候，银行要求流水需要覆盖房贷两倍，例如你贷款60万购买一套房子，房贷利率为5.5%且贷款三十年，算下来每个月需要偿还房贷约3400元，因此你个人流水需要至少要达到6800元，如果低于这个数字，那么银行就可能拒贷，那么对于这个情况，该怎么办呢？
其实，最简单的方法就是把你的各种收入都包含在内，也就是说除了正常工资之外，工作之余的收入以及奖金等均可计算在内，而且平常也可以多用银行卡支付，甚至找其他朋友帮你搞定流水。
按照我的建议，你在买房之前就应该关注到这些情况，不论是售楼部销售人员还是其他房产人员都有提醒流水的责任，而且一旦因为银行拒贷而导致无法拿回首付和定金，那损失就大了。
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时间：2023-11-17 05:15
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时间：2023-11-17 05:15
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时间：2023-11-17 05:16
