购房合同丢了可以找开发商补办吗
发布网友
发布时间:2023-10-24 03:27
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-10-23 15:28
购房合同丢了可以找开发商补办。
购房合同丢失后,丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办,也可以复印对方当事人的合同原件,合同的份数不影响合同的法律效力。但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现。当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则,按合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
购房合同补办流程如下:
1、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,需要在报纸上刊登合同作废声明;
2、三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;
3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已被注销。这时,尽管购房合同的内容没有变化,但依据法律规定,该借款合同已发生变更,所以需要和银行签变更协议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
购房合同丢了去哪补办
可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根...
购房合同丢失后应去哪里补办
在购房合同遗失之后,遗失方可考虑向房地产开发商或房屋属地的房地管理部门申请进行补办手续,同样,他们亦可复印合同相对方(另一方)所持有的合同原始文本。需要指出的是,尽管合同的复本并未被视为证明资料的原据,但其对合同生效的法律约束力并不构成任何影响。在此过程中,当事人必须根据相关协议条款尽...
购房合同丢了可以找开发商补办吗
购房合同丢了可以找开发商补办。购房合同丢失后,丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办,也可以复印对方当事人的合同原件,合同的份数不影响合同的法律效力。但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现。当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则,按合同的性质、目的和交易习惯履...
购房合同丢了要去什么地方补办
购房合同丢了,当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。处理的时候,一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看,然后给当事人一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
房屋购买合同找不到了怎么办
购房合同丢失的,如果房屋已经办理产权登记,购房合同丢失不影响房屋产权归属,如果需要购房合同,可以向开发商申请复印购房合同,或者向不动产登记机构申请复印合同。购房合同原件丢失怎么办对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。只要您当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是...
购房合同丢了要不要紧-购房合同丢了开发商能给补吗
购房合同丢了不要紧,购房合同丢失,根据具体情况来补办或另做处理。若在做预售登记前丢了,只需要重新签订一份购房合同即可;若做完预售登记,需要首先登报声明,3个月之后将原来的购房合同注销,再重新签订合同,再做预售登记。购房合同丢了开发商能给补吗 如果购买合同丢失,开发商可以补。 购房者与开发...
购房合同丢失了怎么补办
购房合同遗失之后,丧失合同所有权的一方可以向其售房开发商或所购房产辖区内的房地管理部门申请办理补领手续,同样也可以向对方当事人索取并复印该合同的正本,无论合同签署的份数如何,均不会对其法律效力产生任何影响。然而须注意的是,合同的复印件无法被作为该诉讼事件中的主要证据予以呈现。双方应按照...
购房合同丢了去哪个部门补办
去找开发商补办。若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。若做完了预售登记还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同。然后和开发商重新签订一份合同,再...
购房合同原件丢失能补办吗
法律分析:购房合同丢失后可以申请补办。如果购房合同在预售前丢失,那么购房者可以和开发商协商重新拟定一份新的的购房合同,丢失购房合同作废。如果是在预售后丢失,购房者需要在报纸或者互联网上刊登3个月,最后再证明购房合同无效,与开发商重新拟定一份新合同。原来合同作废,拟定合同所话费的钱全部自理...
购房合同丢了要怎么办
丢失购房合同可以协商与开发商补办,开发商应当遵循诚信原则,为买方补办合同。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的...