买房子一次性付款好?还是分期付款好?459

发布网友 发布时间：2023-10-02 05:04

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热心网友 时间：2024-12-01 17:07

一、一次性付清买房的优劣处

1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。

二、分期付款买房的优劣处

1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。

2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。

因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

扩展资料：

分期付款买房的作用

1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

3、通过*金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

4、吸引部分社会游资;

5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

参考资料：分期付款买房—百度百科

热心网友 时间：2024-12-01 17:08

一次性付款的好处是踏实，轻松拿下完全属于自己的房。缺点是你可能亏大了，为什么？

十年前，我买了一套房。因为老公属于理工男，特别会精打细算，感觉房贷利息太高，和我在家算来算去。最后，决定要么一次性付款，要么不买。我想买啊，于是，让父母借款也要一次性付完（父母这边不用还利息啊）。

然而，几年后，房价大涨，老公后悔一次性付款了。认为当时完全可以按揭三套房子，以租养贷，那么就大赚一笔了。世界上啥药都有，就是没有后悔药。是啊！人算不如天算，你再会算，考虑到的都是眼皮底下的事情，考虑不到很多不可控的因素啊。

分期的好处是减少当前压力，提前享受有房生活。缺点是房贷也是很重的负担，可能因为房贷的压力，你再也不敢大手大脚，放肆买买买。房贷会向孙悟空的紧箍咒，牢牢锁死你，让你亚历山大，这就是房奴的来历。

总之，我认为如果房子能向前期那样大涨，分期是明智的选择。毕竟，货币是贬值的，越到后来越觉得还房贷轻松自如。我有个朋友，十年前买的大房子，月供一千多元，当时月工资差不多也就这么多，二人工资一人负责房贷，一人负责家用。现在夫妻俩工资早涨5千多了，月供还是一千多，你说他们是不是很轻松。

总之，在房价有上涨空间的条件下，最好还是分期付款；在房价稳定，不会大涨的条件下，那么有条件就一次性付款，没有条件就贷款吧。

作者：浩然正气于心，公众号：好妈妈好女儿和好妻子（ID：gh c2efdb631a15）

热心网友 时间：2024-12-01 17:09