公积金等额本息贷款适合提前还款吗？
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发布时间：2022-04-19 15:27
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时间：2023-06-24 21:53
等额本息公积金贷款提前还款划算吗
等额利息的贷款，早还早是合算的。但如果能在第一个月就把钱还给你，那就更好了。不过，如果你的贷款已经逾期了三分之一，那你就不值得了。利息已经还了大半，只剩下本钱了。
买房贷款等额本息可以提前还款吗
1、购房贷款等额本息可以提前偿还，不过以下3种情形不建议提前还贷：签约时有银行提供的利率优惠。因为已经享受了减息的优惠，现在已经进入了减息的通道。如果今年不采取任何措施，那么即便是在新的利率下，从明年一月一日开始，利率也只是低于之前的水平。购买房屋的人，在相同的还款期已经超过三分之一。因为等额的本钱是把贷款的总金额分成两部分，然后以剩余的本钱为基础来计算支付的利息。
2、也就是说，在这个过程中，随着时间的推移，剩余的本金会越来越小，从而导致利息会越来越低。此时，还款期已经过了三分之一，借款方已经偿还了近一半的利息，随后要偿还的是更多的本金，因此，利息的高低对还款金额没有太大的影响。
3、等额还本付息，中间有买房人。等额的本息支付是将抵押贷款的总本金加上总的利息，并在每月平均分配。其中，每个月的利息是在每个月的第一笔借款的基础上，按照每个月的金额来支付的。即，在每个月的还款中，本金所占的比例逐渐增加，利息所占的比例逐渐减少。到了这个时候，大部分的利息都已经还完了，所以现在就没有必要再提了。
银行提前还房贷流程是什么
1、向银行询问是否有提早偿还的要求，并提交提早偿还的申请，得到银行的批准后，才能确定具体的还款日期。
2、买房人在规定的时间带着自己的身份证，贷款合同，以及预支的表格到银行，银行审核通过后，就会从预支的银行卡里扣除。
3、买房人在办理预付款后，要向银行要一份已经结清的贷款凭证，带着这份凭证到房产管理局办理解除抵押手续，再从银行领取他物权凭证。
